Mua Bán & Cho ThuêNhà Xưởng Xây Sẵn
Giải pháp bất động sản công nghiệp trọn gói tại Đức Hòa, Long An – kết nối trực tiếp TP.HCM qua Vành đai 3. Hợp đồng 20 năm, pháp lý minh bạch, hỗ trợ FDI 24/7.
Mua bán & cho thuê nhà xưởng cụm công nghiệp Tây Bắc – giải pháp toàn diện
Trong bối cảnh làn sóng dịch chuyển sản xuất từ trung tâm TP.HCM ra các tỉnh vệ tinh ngày càng mạnh, nhà xưởng trong cụm công nghiệp (CCN) tại Đức Hòa – Long An nổi lên như lựa chọn tối ưu cho cả doanh nghiệp nội địa và nhà đầu tư FDI. Cụm Công Nghiệp Tây Bắc hội tụ vị trí kết nối chiến lược với Vành đai 3 TP.HCM, hạ tầng đồng bộ chuẩn KCN, pháp lý minh bạch và chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn.
Lựa chọn thuê hay mua nhà xưởng CCN?
Cho thuê nhà xưởng xây sẵn là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp muốn triển khai sản xuất nhanh, tối ưu dòng vốn ban đầu và linh hoạt mở rộng quy mô. Với hợp đồng cố định 20 năm và chính sách tăng giá minh bạch 10% mỗi 3 năm, doanh nghiệp dễ dàng dự toán chi phí dài hạn.
Mua đứt nhà xưởng cụm công nghiệp phù hợp với nhà đầu tư có nhu cầu sở hữu tài sản dài hạn, xây dựng nhà máy theo tiêu chuẩn đặc thù hoặc đầu tư BĐS công nghiệp tạo dòng tiền. Quỹ đất CCN Tây Bắc được cấp sổ đỏ riêng từng lô với thời hạn 50 năm.
Hạ tầng & pháp lý sẵn sàng cho FDI
Toàn bộ nhà xưởng tại CCN Tây Bắc được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế: kết cấu khung thép tiền chế, mái tôn cách nhiệt 3 lớp, chiều cao 8 – 12m, tải trọng nền 3 – 5 tấn/m². Hệ thống điện 3 pha có trạm biến áp riêng, PCCC sprinkler tự động đã nghiệm thu, xử lý nước thải đạt QCVN 40:2011/BTNMT. Đội ngũ chúng tôi đồng hành cùng doanh nghiệp FDI từ khâu đăng ký đầu tư, cấp phép xây dựng đến hoàn thiện thủ tục hải quan.
Liên hệ ngay 0909 573 279 để nhận tư vấn miễn phí và khảo sát thực tế tại CCN Tây Bắc – Đức Hòa, Long An.
Vì sao chọn CCN Tây Bắc
Hội tụ đầy đủ yếu tố then chốt: vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ, pháp lý minh bạch và chính sách ưu đãi hấp dẫn dành cho doanh nghiệp FDI.
Vị trí chiến lược
Kết nối trực tiếp Vành đai 3 TP.HCM, DT823B, DT823D – chỉ 19km về Quận 1.
Hạ tầng đồng bộ
Điện 3 pha, PCCC sprinkler, xử lý nước thải tập trung chuẩn KCN.
Pháp lý minh bạch
Sổ đỏ riêng từng lô, quyền sử dụng 50 năm, sẵn sàng cấp phép FDI.
Ưu đãi thuế
Thuế TNDN 17%, miễn 2 năm và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.
Thông số nhà xưởng & quy hoạch
Hệ thống nhà xưởng tiền chế hiện đại, thiết kế linh hoạt theo nhu cầu vận hành – sẵn sàng bàn giao cho doanh nghiệp sản xuất, kho vận và logistics.
| Tổng diện tích khu đất | 50.000 m² (5 ha) |
|---|---|
| Tổng diện tích sàn (GFA) | 31.250 m² |
| Mật độ xây dựng | 62,5% |
| Phân khu nhà xưởng | 29.687,5 m² (95%) |
| Phân khu văn phòng | 1.562,5 m² (5%) |
| Kết cấu | Khung thép tiền chế |
| Chiều cao | 8m – 12m |
| Tải trọng nền | 3 – 5 tấn/m² |
Cho thuê & chuyển nhượng
Đơn giá linh hoạt theo diện tích và thời hạn. Tăng giá cố định 10% mỗi 3 năm – minh bạch, dễ dự toán chi phí dài hạn.
Nhà Xưởng Xây Sẵn
- Hợp đồng cố định 20 năm
- Cọc 6 tháng + ứng trước 6 tháng
- Văn phòng kèm: 110.000đ/m²/tháng
- Tăng giá 10% mỗi 3 năm
- Bàn giao trong 6 – 8 tháng
Mua Đứt Nhà Xưởng CCN
- Sổ đỏ riêng từng lô
- Quyền sử dụng đất 50 năm
- Hỗ trợ vay vốn ngân hàng tới 70%
- Layout & tiến độ rõ ràng
- Hồ sơ pháp lý đầy đủ
Hình ảnh thực tế nhà xưởng
Hệ thống nhà xưởng tiền chế hiện đại – hạ tầng KCN đồng bộ, sẵn sàng vận hành.
Cửa ngõ phía Tây Bắc TP.HCM
Cụm Công Nghiệp Tây Bắc tọa lạc tại huyện Đức Hòa, tỉnh Long An – vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, sở hữu mạng lưới giao thông kết nối hoàn hảo.
- ~19 km đến Quận 1 TP.HCM qua Vành đai 3
- ~25 km đến sân bay Tân Sơn Nhất
- ~30 km đến cảng Cát Lái
- ~45 km đến cảng quốc tế Long An
- ~60 km đến cửa khẩu Mộc Bài (Tây Ninh)
- Kết nối: Vành đai 3, DT823B, DT823D, QL N2, TL824
Đa dạng lĩnh vực sản xuất
Nhà xưởng thiết kế linh hoạt – đáp ứng yêu cầu vận hành của nhiều nhóm ngành công nghiệp và dịch vụ.
Lợi ích vượt trội cho nhà đầu tư
Tổ hợp chính sách thuế và tài chính được thiết kế để tối ưu hiệu quả đầu tư dài hạn cho doanh nghiệp.
Thuế TNDN ưu đãi 17%
Thấp hơn mức tiêu chuẩn 20%, áp dụng cho dự án đầu tư mới tại CCN Tây Bắc.
Miễn thuế 2 năm đầu
Miễn 100% thuế TNDN kể từ năm đầu tiên có thu nhập chịu thuế.
Giảm 50% trong 4 năm
Tiếp tục giảm 50% thuế TNDN trong 4 năm tiếp theo – tổng cộng 6 năm ưu đãi.
Hỗ trợ pháp lý FDI
Trọn gói: đăng ký đầu tư, giấy phép xây dựng, môi trường, PCCC, hải quan.
5 bước đơn giản – hiệu quả
Quy trình hợp tác minh bạch, đội ngũ chuyên viên đồng hành cùng doanh nghiệp từ khâu khảo sát đến vận hành.
Tiếp nhận nhu cầu
Phản hồi trong 24h kể từ khi nhận thông tin.
Khảo sát thực tế
Đưa đón khách hàng tham quan dự án.
Báo giá & layout
Gửi bảng giá, sơ đồ, hồ sơ pháp lý.
Ký HĐ & cọc
Công chứng hợp đồng, thanh toán đặt cọc.
Bàn giao
Hỗ trợ setup ban đầu cho khách FDI.
Đối tác đồng hành dài hạn
Phản hồi từ doanh nghiệp đã và đang lựa chọn CCN Tây Bắc làm cứ điểm sản xuất tại miền Nam.
Vị trí CCN Tây Bắc rất thuận tiện cho vận hành kho vận và kết nối TP.HCM. Giá thuê hợp lý, hạ tầng đồng bộ, đội ngũ hỗ trợ nhanh chóng.
Mr. Trần Văn H.Giám đốc Doanh nghiệp LogisticsĐội ngũ tư vấn pháp lý chuyên nghiệp, hỗ trợ doanh nghiệp FDI từ khâu cấp phép đầu tư đến nghiệm thu PCCC – rất hiệu quả.
Mr. Tanaka K.Giám đốc Doanh nghiệp FDI Nhật BảnHợp đồng thuê 20 năm và chính sách điều chỉnh giá minh bạch giúp chúng tôi yên tâm đầu tư dài hạn, mở rộng quy mô sản xuất.
Mrs. Lê Thị M.CEO Doanh nghiệp Sản xuất điện tửMọi thắc mắc được giải đáp
Nhà xưởng CCN Tây Bắc nằm ở đâu?
Diện tích thuê tối thiểu là bao nhiêu?
Giá thuê đã bao gồm những gì?
Hợp đồng thuê tối đa bao lâu?
Doanh nghiệp FDI được ưu đãi gì?
Có hỗ trợ mua đứt nhà xưởng không?
Bao lâu có thể bàn giao mặt bằng?
Có hỗ trợ vay vốn ngân hàng?
Nhận báo giá & layout trong 24h
Để lại thông tin – đội ngũ chuyên viên của chúng tôi sẽ liên hệ tư vấn, gửi layout chi tiết và lịch khảo sát thực tế.
-
Hotline 24/70909 573 279
-
Emailandnt186@gmail.com
Đăng ký nhận báo giá
* Thông tin bắt buộc
Sẵn sàng bước vào CCN Tây Bắc
Khảo sát thực tế, layout chi tiết và báo giá nhanh nhất trong ngành.